Фундамент с цокольным этажом в Тюмени
Описание
Согласно законодательству, обустройство жилых помещений в цокольном и подвальном этажах не допускается, однако в собственном частном доме комнаты никогда не бывают лишними. Если есть возможность построить цокольный (углублённый в грунт) этаж, это лучше сделать. В дальнейшем его можно будет использовать как техническое помещение, мастерскую или пространство для отдыха.
Плюсы и минусы
Не любой фундамент позволяет построить цокольный этаж. Такая конструкция существенно удорожает строительство и увеличивает временные затраты. Потребуются мощная гидро- и теплоизоляция, на укладку которой придётся потратиться. Однако достоинства часто перевешивают недостатки:
- Цоколь не считается полноценным этажом, если высота его перекрытия не превышает 2 метра над уровнем земли, поэтому можно игнорировать ограничение этажности и фактически построить трёхэтажный дом, в котором формально будет 2 этажа.
- Пространство можно использовать максимально эргономично.
- Наличие цоколя обеспечивает стабильную температуру на первом этаже здания, поскольку служит воздушной подушкой.
- Если дом возведён на крутом склоне, цокольный этаж получает полноценное дневное освещение.
Конструкцию можно разработать так, чтобы в цокольном этаже удобно располагались жилые помещения. Главное — чтобы пространство цоколя не было больше остального дома (это требование закона).
Порядок возведения фундамента с цокольным этажом под ключ
Самый распространённый вариант фундамента с цокольным этажом — монолитная железобетонная плита. Она обеспечивает достаточную надёжность, чтобы выдержать даже тяжёлый дом. Проводится тщательная гидроизоляция (влага для цокольных помещений губительна). Работы проводятся в соответствии со стандартами, грунт необходимо полностью выровнять.
Стоимость работ по устройству подвала
Фундамент с цокольным этажом под ключ — недешёвое удовольствие, но высокая цена компенсируется тем, что в итоге собственник получает полноценное помещение, которое может использовать по своему усмотрению. Рекомендуется принимать решение о возведении цокольного этажа ещё на этапе планирования строительства.
Наши работы
